CalcQ8

Afb. 1 vergunningskosten Sta je op het punt om te bouwen? Dan is het slim om niet alleen naar je ontwerp en budget te kijken maar ook naar de kosten voor een vergunning . De zogenoemde leges,   verschillen namelijk enorm per gemeente . Soms betaal je een paar honderd euro, terwijl je elders tienduizenden euro’s kwijt bent voor precies hetzelfde project. H et blijft voor veel initiatiefnemers onduidelijk hoe de hoogte van de leges zich verhoudt tot de daadwerkelijke inspanningen en kosten aan de gemeentelijke zijde. 💬  Wat zijn leges eigenlijk? In de projectraming worden leges doorgaans opgenomen als een vast percentage over een bepaald grondbedrag, of als een vooraf bepaald vast bedrag dat dient als reservering voor de te verwachten kosten. Deze post wordt vaak beschouwd als een administratieve verplichting binnen het totale budget, maar de vraag rijst wat er precies wordt geleverd of uitgevoerd voor dat bedrag . Met andere woorden: welke werkzaamheden, diensten of toetsin...

Afb. 1 Soorten onzekerheden Het opstellen van een raming is een essentieel onderdeel van elk project. De kern van ramen is het voorspellen van toekomstige kosten . Aangezien projecten zich in de toekomst afspelen en er altijd onbekende factoren meespelen, komen de werkelijke kosten zelden exact overeen met het vooraf geraamde bedrag. Afb. 2 toekomst voorspellen Om toch tot een betrouwbare raming te komen, is het belangrijk om de verschillende soorten onzekerheden te benoemen en, waar mogelijk, te kwantificeren. In de praktijk onderscheiden we drie hoofdcategorieën: Beslisonzekerheden   Normale onzekerheden   Bijzondere gebeurtenissen 1. Beslisonzekerheden 🤷‍♀️ Beslissingsonzekerheden komen voort uit de keuzes en besluitvorming van de opdrachtgever . Er bestaat onzekerheid over de adequaatheid van de gekozen oplossing of het bestaan van potentieel superieure ontwerpvarianten. De mate van flexibiliteit binnen de gestelde eisen heeft een aanzienlijke invloed op deze onzekerh...

Afb. 1 Omgevingsmanagement samenvatting Een project heeft altijd impact op omgeving, zeker in een klein land als Nederland. Of het nu gaat om de reconstructie van een straat, de sloop van een parkeergarage of de aanleg van een warmtenet: je werkt nooit in een vacuüm. Je bent altijd te gast in de omgeving. En dat betekent: je kunt niet zomaar de straat afzetten, het asfalt openbreken en aan de slag gaan. Omwonenden, ondernemers, hulpdiensten en groepen hebben allemaal hun eigen belangen. Al deze belanghebbenden — ofwel stakeholders — spelen een rol in het succes van een project. 💬   Omgevingsmanagement  Omgevingsmanagement draait erom die belangen te begrijpen, te verenigen en te vertalen naar een uitvoerbare aanpak . En dat is niet alleen goed voor het imago van het project, het scheelt ook serieus in de kosten. 📢  Communicatie: draagvlak bespaart geld Wanneer stakeholders niet worden meegenomen, kan dat leiden tot vertragingen, bezwaarprocedures of zelfs stilgelegd...